Statistiques immobilières — St Paul (60650)
1 576 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 196 €/m²
1 610 €/m² — 2 941 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Paul
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PaulVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 048 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 870 €/m² | 5 |
| 4P | 1 936 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 134 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PaulBiens en baisse
39.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à St Paul
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 222 m² | 362 500 € 1 633 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 448 000 € 2 240 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 174 500 € 2 154 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 169 000 € 3 189 €/m² | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 345 m² | 493 000 € 1 429 €/m² | 435 j |
| Maison 9 pièces 290 m² | 859 900 € 2 965 €/m² | 385 j |
| Terrain | 110 000 € | 382 j |
| Terrain 4 pièces | 110 000 € | 353 j |
| Terrain | 96 000 € | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Paul| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 678 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 346 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 202 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PaulRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Paul Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Paul — 745 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (690)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
533 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PaulRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Paul
Le Mont St Adrien
2 086 €/m²
1.7 km
Goincourt
2 002 €/m²
2.3 km
Rainvillers
2 108 €/m²
2.4 km
St Germain la Poterie
2 215 €/m²
2.5 km
Aux Marais
2 244 €/m²
3.1 km
St Leger en Bray
2 091 €/m²
4.2 km
Fouquenies
2 195 €/m²
4.7 km
Savignies
1 922 €/m²
5 km
Troussures
2 124 €/m²
5.1 km
Pierrefite en Beauvaisis
5.2 km