Quel est le prix au m² à BEAUCOUZE (49070) ?

Le prix médian au m² à BEAUCOUZE est de 2 860 €/m² pour les maisons et 3 366 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUCOUZE ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUCOUZE (49070), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUCOUZE ?

Le marché immobilier à BEAUCOUZE (49070) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaucouze (49070)

4 998 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

2 860 €/m²

2 661 €/m² — 2 935 €/m²

Prix/m² appartements

3 366 €/m²

2 817 €/m² — 3 626 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

193 annonces en vente à Beaucouze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaucouze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaucouze

Ventes 12 mois

31

24 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 995 €/m²

+9,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 333 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : +8,3% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 130 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 923 €/m²	5
5P+	3 039 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaucouze

Biens en baisse

16.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (174) Apparts (19)

Annonces à Beaucouze

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 141 m²	375 000 € 2 660 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	254 100 € 2 703 €/m²	=
Maison 4 pièces 146 m²	329 900 € 2 260 €/m²	-5,7%
Maison 9 pièces 178 m²	420 000 € 2 360 €/m²	=
Maison 8 pièces 178 m²	420 000 € 2 360 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	309 000 € 3 359 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	254 100 € 2 703 €/m²	=
Maison 8 pièces 145 m²	469 000 € 3 234 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	309 000 € 3 359 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	254 100 € 2 675 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 178 m²	420 000 € 2 360 €/m²	1045 j
Maison 7 pièces 171 m²	624 000 € 3 649 €/m²	588 j
Maison 10 pièces 309 m²	498 000 € 1 612 €/m²	229 j
Maison 6 pièces 134 m²	459 800 € 3 431 €/m²	187 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaucouze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 348 €/m²	6
3 pièces	2 691 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 865 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 031 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaucouze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaucouze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaucouze — 2 555 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (1 951) Apparts (580)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,1%

1 580 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

157 kWh/m² 903 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaucouze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,6%

Apparts parc

22,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaucouze

St Jean de Linieres 2 719 €/m² 2.7 km St Lambert la Potherie 2 532 €/m² 3.8 km Avrille 3 022 €/m² 3.9 km Bouchemaine 2 832 €/m² 4.7 km La Meignanne 5.6 km St Leger des Bois 2 723 €/m² 6 km Angers 3 223 €/m² 6.3 km Montreuil Juigne 2 941 €/m² 6.3 km St Martin du Fouilloux 2 383 €/m² 7.3 km St Jean de la Croix 2 403 €/m² 7.8 km

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