Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
BEAUCOUZEDans quartier calme et proche des transports, appartement T2 de 45.60m². Belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc.Statio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 173 712 € | 18 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 841 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 801 € | 3,50% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 80 661 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUCOUZE ↗ +11.4% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEAUCOUZE
|
148 370 € | 3 372 € | 44 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Rue Robert Doisneau | 141 500 € | 50 m² | 2 830 € |
| 31/10/2025 | 1a Rue De Montreuil | 161 000 € | 55 m² | 2 927 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Du Bourg De Paille | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 17/10/2025 | 9 All De La Charmille | 172 500 € | 47 m² | 3 670 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue Du Bourg De Paille | 173 000 € | 48 m² | 3 604 € |
| 22/07/2025 | 1a Rue De Montreuil | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 20/06/2025 | 9 All De La Charmille | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Du Bourg De Paille | 189 000 € | 48 m² | 3 938 € |
| 05/10/2023 | 11 All De La Charmille | 222 000 € | 66 m² | 3 364 € |