Quel est le prix au m² à BEAUCAIRE (30300) ?

Le prix médian au m² à BEAUCAIRE est de 2 085 €/m² pour les maisons et 1 662 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUCAIRE ?

151 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUCAIRE (30300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUCAIRE ?

Le marché immobilier à BEAUCAIRE (30300) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaucaire (30300)

16 084 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 085 €/m²

1 457 €/m² — 2 554 €/m²

Prix/m² appartements

1 662 €/m²

1 477 €/m² — 1 920 €/m²

Ventes DVF 12 mois

151

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 613 annonces en vente à Beaucaire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaucaire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaucaire

Ventes 12 mois

151

97 maisons 54 appartements

Prix DVF maisons

2 154 €/m²

+9,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 265 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,6%

Tendance DVF : +4,7% (151 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 306 €/m²	4
2P	1 322 €/m²	14
3P	1 171 €/m²	21
4P	1 311 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 214 €/m²	7
3P	1 908 €/m²	18
4P	2 193 €/m²	44
5P+	2 261 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaucaire

Biens en baisse

27%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (809) Apparts (804)

Annonces à Beaucaire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 56 m²	60 000 € 1 071 €/m²	=
Maison 18 pièces 256 m²	245 000 € 957 €/m²	-30,0%
Immeuble 7 pièces 186 m²	180 000 € 968 €/m²	=
Maison 6 pièces 169 m²	285 000 € 1 686 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	329 000 € 2 056 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 175 m²	649 000 € 3 709 €/m²	=
Maison 4 pièces 220 m²	249 500 € 1 134 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	114 900 € 1 352 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	64 900 € 1 754 €/m²	=
Immeuble 120 m²	145 000 € 1 208 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 272 m²	895 000 € 3 290 €/m²	1275 j
Maison 4 pièces 160 m²	282 000 € 1 763 €/m²	1273 j
Terrain 600 m²	150 000 € 250 €/m²	1196 j
Appartement 44 m²	117 000 € 2 659 €/m²	805 j
Maison 6 pièces 225 m²	290 000 € 1 289 €/m²	774 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaucaire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 606 €/m²	4	1 453 €/m²	4
2 pièces	1 280 €/m²	7	1 260 €/m²	14
3 pièces	2 007 €/m²	18	1 161 €/m²	21
4 pièces	2 179 €/m²	44	1 274 €/m²	11
5 pièces+	2 189 €/m²	17	-	0

Quartiers — Beaucaire

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 277 €/m²

Les Cariatides

Meilleur rendement

8,3%

Beaucaire · 1 729 €/m²

Quartier	Prix /m²
Beaucaire	1 729 €/m²
└─ Le Plateau	2 646 €/m²
└─ Les Cariatides	1 277 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaucaire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaucaire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaucaire — 7 858 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (4 229) Apparts (3 595)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,7%

3 432 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 3 212 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaucaire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,8%

Apparts parc

45,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaucaire

Vallabregues 1 968 €/m² 4.7 km Comps 2 561 €/m² 5.2 km Jonquieres St Vincent 2 337 €/m² 6.1 km Montfrin 1 960 €/m² 7.7 km Meynes 2 866 €/m² 9.6 km Theziers 2 124 €/m² 9.8 km Aramon 2 308 €/m² 10.1 km Redessan 2 584 €/m² 11.4 km Bellegarde 2 810 €/m² 12.3 km Sernhac 2 214 €/m² 12.9 km

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