194 900 €
T4
101 m²
BASCONS
40090
-13%
vs marché
1 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 900 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
BASCONS (40090)
Terrain
694 m²
DPE
D
177 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 393 €
Prix net vendeur
186 507 €
Frais de notaire
+14 617 €
Émoluments
2 264 €
Droits & taxes
11 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 517 €
Capital à emprunter
209 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 24 375 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 475 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 275 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 635 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bascons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASCONS ↘ -25.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BASCONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AVIT
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194 976 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST AVIT |
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T5 ST AVIT
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194 620 € | 1 890 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à ST AVIT |
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T5 ST AVIT
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193 941 € | 1 763 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST AVIT |
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T5 ST AVIT
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193 941 € | 1 763 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST AVIT |
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T5 ST AVIT
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191 081 € | 1 837 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ST AVIT |
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191 081 € | 1 837 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ST AVIT |
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191 032 € | 1 949 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST AVIT |
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198 941 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BOUGUE |
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CANENX ET REAUT |
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à BASCONS |
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T5 BASCONS
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à BASCONS |
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T5 BASCONS
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à BASCONS |
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 125 Che De Lahaurie | 353 000 € | 116 m² | 3 043 € |
| 22/12/2025 | 56 Che De Lahaurie | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 25/09/2025 | 1960 Che De Pilles | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 25/09/2025 | 568 Rte Des Petites Landes | 143 200 € | 104 m² | 1 377 € |
| 27/05/2025 | 3949 Rte De La Haute Lande | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 30/01/2025 | 122 Che De Laclaverie | 132 500 € | 92 m² | 1 440 € |
| 20/11/2024 | 589 Rte Du Marsan | 139 800 € | 108 m² | 1 294 € |
| 23/10/2024 | 80 Rue Bernard De Beon | 281 000 € | 88 m² | 3 193 € |
| 18/01/2024 | 197 Rte Du Bas Armagnac | 184 643 € | 102 m² | 1 810 € |