Quel est le prix au m² à AZILLE (11700) ?

Le prix médian au m² à AZILLE est de 1 182 €/m² pour les maisons et 1 512 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AZILLE ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AZILLE (11700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AZILLE ?

Le marché immobilier à AZILLE (11700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Azille (11700)

1 205 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

1 182 €/m²

964 €/m² — 1 837 €/m²

Prix/m² appartements

1 512 €/m²

1 289 €/m² — 1 702 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

146 annonces en vente à Azille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Azille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Azille

Ventes 12 mois

36

28 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 025 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 333 €/m²

-12,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : -8,4% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 227 €/m²	4
3P	1 228 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	901 €/m²	4
3P	1 427 €/m²	6
4P	1 156 €/m²	9
5P+	995 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Azille

Biens en baisse

45.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (121) Apparts (25)

Annonces à Azille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 861 m²	69 000 € 80 €/m²	=
Bien immobilier 966 m²	68 500 € 71 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 270 m²	80 000 € 296 €/m²	-4,8%
Maison 7 pièces 151 m²	149 000 € 987 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 140 m²	110 000 € 786 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 91 m²	120 000 € 1 319 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 91 m²	120 000 € 1 319 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 188 m²	169 900 € 904 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 134 m²	338 811 € 2 528 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	95 000 € 1 056 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 70 m²	130 000 € 1 857 €/m²	626 j
Maison 6 pièces 155 m²	217 000 € 1 400 €/m²	507 j
Appartement 5 pièces 70 m²	130 000 € 1 857 €/m²	483 j
Maison 6 pièces 155 m²	217 000 € 1 400 €/m²	483 j
Maison 5 pièces 117 m²	185 000 € 1 581 €/m²	446 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Azille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 018 €/m²	4	1 316 €/m²	4
3 pièces	1 537 €/m²	6	1 433 €/m²	4
4 pièces	1 220 €/m²	9	-	-
5 pièces+	952 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Azille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Azille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Azille — 961 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (808) Apparts (152)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,9%

391 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 230 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Azille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.75%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,2%

Apparts parc

15,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Azille

Pepieux 1 651 €/m² 2.8 km La Redorte 1 493 €/m² 2.9 km Homps 1 881 €/m² 5.2 km Castelnau D Aude 1 358 €/m² 5.2 km Tourouzelle 1 741 €/m² 5.8 km Rieux Minervois 1 276 €/m² 5.8 km Roquecourbe Minervois 1 567 €/m² 6.4 km Puicheric 1 236 €/m² 6.5 km Escales 1 260 €/m² 6.8 km Peyriac Minervois 1 444 €/m² 7.6 km

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