Prix m2 immobilier Azille (11700) en novembre 2026

1 205 habitants — AUDE (11)

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Prix m2 maisons

1 218 €/m²

987 €/m² — 1 797 €/m²

Prix m2 appartements

1 415 €/m²

1 136 €/m² — 1 706 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

249 annonces en vente à Azille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Azille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Azille (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Azille

Ventes 12 mois

33

28 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 067 €/m²

-8,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 018 €/m²

-7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -8,6% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 018 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 023 €/m²	3
3P	1 125 €/m²	8
4P	1 124 €/m²	8
5P+	1 303 €/m²	4

Dynamique des annonces à Azille

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

86%

Maisons (215) Apparts (34)

Annonces à Azille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 141 m²	120 000 € 851 €/m²	=
Maison 7 pièces 298 m²	199 000 € 668 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	45 000 € 450 €/m²	-24,9%
Maison 5 pièces 344 m²	110 000 € 320 €/m²	=
Maison 9 pièces 259 m²	324 000 € 1 251 €/m²	-13,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 59 m²	73 000 € 1 237 €/m²	=
Appartement 2 pièces 59 m²	73 000 € 1 237 €/m²	=
Maison 7 pièces 300 m²	195 000 € 650 €/m²	=
Maison 7 pièces 300 m²	195 000 € 650 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	248 600 € 2 072 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 70 m²	130 000 € 1 857 €/m²	695 j
Maison 5 pièces 172 m²	248 649 € 1 446 €/m²	636 j
Maison 6 pièces 155 m²	217 000 € 1 400 €/m²	576 j
Appartement 5 pièces 70 m²	130 000 € 1 857 €/m²	552 j
Maison 6 pièces 155 m²	217 000 € 1 400 €/m²	552 j

Prix m2 par nombre de pièces à Azille

Ventilation maisons vs appartements — Azille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	985 €/m²	3	1 211 €/m²	1
3 pièces	1 240 €/m²	8	1 420 €/m²	3
4 pièces	1 187 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 279 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Azille

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Azille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Azille par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Azille — INSEE (2)

961 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (808) Apparts (152)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,9%

391 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 230 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Azille

Données croisées — Azille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.43%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,2%

Apparts parc

15,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Azille : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Azille

Pepieux 2.8 km Maisons 1 668 €/m² La Redorte 2.9 km Maisons 1 478 €/m² Homps 5.2 km Maisons 2 010 €/m² Castelnau D Aude 5.2 km Maisons 1 313 €/m² Rieux Minervois 5.8 km Maisons 1 230 €/m² Tourouzelle 5.8 km Maisons 1 901 €/m² Roquecourbe Minervois 6.4 km Maisons 1 810 €/m² Puicheric 6.5 km Maisons 1 501 €/m² Escales 6.8 km Maisons 1 097 €/m² Peyriac Minervois 7.6 km Maisons 1 471 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Azille, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 092 €/m²	32	1 333 €/m²	8
2024	1 493 €/m²	17	-	3
2023	1 007 €/m²	19	1 463 €/m²	6
2022	1 467 €/m²	24	-	3
2021	1 133 €/m²	27	-	1
2020	1 426 €/m²	22	-	3
2019	1 140 €/m²	12	-	0