Statistiques immobilières — Pepieux (11700)
1 043 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 585 €/m²
1 140 €/m² — 1 741 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pepieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PepieuxVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 722 €/m²
+13,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,5%
Tendance DVF : +13,4% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 722 €/m² | 3 |
| 4P | 1 662 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 182 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PepieuxBiens en baisse
51.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (3)
Annonces à Pepieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 195 m² | 159 900 € 820 €/m² | -12,1% |
| Maison 5 pièces 178 m² | 208 000 € 1 169 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 203 000 € 1 128 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 195 m² | 160 000 € 821 €/m² | -12,0% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 135 000 € 1 107 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 368 m² | 497 000 € 1 351 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 315 000 € 2 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 460 m² | 47 900 € 104 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 215 000 € 1 593 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 215 000 € 2 048 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 217 m² | 430 000 € 1 982 €/m² | 360 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 101 500 € 1 301 €/m² | 307 j |
| Maison 5 pièces 178 m² | 208 000 € 1 169 €/m² | 296 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 140 000 € 1 148 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pepieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 436 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 518 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 628 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 436 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PepieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pepieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pepieux — 636 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (595)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
362 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
130 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PepieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pepieux
Azille
1 232 €/m²
2.8 km
Homps
1 881 €/m²
4.7 km
La Redorte
1 501 €/m²
5.4 km
Tourouzelle
1 740 €/m²
6 km
Castelnau D Aude
1 358 €/m²
7.2 km
Rieux Minervois
1 308 €/m²
7.7 km
Escales
1 239 €/m²
8.3 km
Roquecourbe Minervois
1 595 €/m²
8.9 km
Peyriac Minervois
1 438 €/m²
9.2 km
Puicheric
1 234 €/m²
9.2 km