Statistiques immobilières — Puicheric (11700)
1 119 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 331 €/m²
829 €/m² — 2 267 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Puicheric
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PuichericVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 071 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-15,2%
Tendance DVF : -15,0% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 833 €/m² | 5 |
| 3P | 1 190 €/m² | 5 |
| 4P | 658 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PuichericBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (175)
Apparts (0)
Annonces à Puicheric
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 148 m² | 98 000 € 662 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 120 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 48 m² | 26 000 € 542 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 69 900 € 233 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 148 m² | 98 000 € 662 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 195 000 € 2 191 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 195 000 € 2 191 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 150 000 € 1 630 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 48 m² | 26 000 € 542 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 98 000 € 653 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 275 000 € 2 570 €/m² | 438 j |
| Maison 6 pièces 99 m² | 205 000 € 2 071 €/m² | 367 j |
| Maison 6 pièces 99 m² | 205 000 € 2 071 €/m² | 366 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 79 000 € 775 €/m² | 300 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 275 000 € 2 570 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Puicheric| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 150 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 826 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 018 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PuichericRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Puicheric Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Puicheric — 711 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (677)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,1%
345 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
164 kWh/m²
195 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PuichericRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.53%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Puicheric
Roquecourbe Minervois
1 577 €/m²
2.1 km
St Couat D Aude
1 291 €/m²
2.5 km
Blomac
1 040 €/m²
3.3 km
La Redorte
1 640 €/m²
3.9 km
Castelnau D Aude
1 481 €/m²
4 km
Douzens
1 344 €/m²
4.8 km
Moux
1 607 €/m²
5.4 km
Montbrun des Corbieres
1 529 €/m²
5.7 km
Escales
1 221 €/m²
5.8 km
Azille
1 164 €/m²
6.5 km