Prix m2 immobilier Avene (34260) en novembre 2026

314 habitants — HERAULT (34)

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Prix m2 maisons

1 247 €/m²

1 196 €/m² — 1 660 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

93 annonces en vente à Avene

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Avene

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Avene (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avene

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 597 €/m²

-9,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Avene

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

63%

37%

Maisons (59) Apparts (34)

Annonces à Avene

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 48 m²	70 000 € 1 458 €/m²	-6,7%
Maison 4 pièces 67 m²	85 000 € 1 269 €/m²	=
Maison 1 pièce 73 m²	89 000 € 1 219 €/m²	=
Maison 6 pièces 96 m²	77 000 € 802 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	162 000 € 1 157 €/m²	-9,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 130 m²	449 000 € 3 454 €/m²	=
Immeuble 63 m²	27 000 € 429 €/m²	=
Immeuble 63 m²	27 000 € 429 €/m²	=
Maison 8 pièces 130 m²	449 000 € 3 454 €/m²	=
Maison 8 pièces 130 m²	449 000 € 3 454 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 47 m²	64 000 € 1 362 €/m²	1227 j
Appartement 3 pièces 52 m²	109 000 € 2 096 €/m²	1227 j
Appartement 3 pièces 47 m²	83 600 € 1 779 €/m²	1227 j
Appartement 3 pièces 38 m²	87 000 € 2 289 €/m²	1177 j
Appartement 3 pièces 43 m²	83 000 € 1 930 €/m²	1137 j

Prix m2 par nombre de pièces à Avene

Ventilation maisons vs appartements — Avene

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 597 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Avene

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avene

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Avene par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Avene — INSEE (2)

599 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

38%

Maisons (367) Apparts (227)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,5%

116 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 90 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Avene

Données croisées — Avene

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.67%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

37,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Avene : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Avene

Ceilhes et Rocozels 5.2 km Maisons 1 612 €/m² Joncels 8 km Maisons 1 521 €/m² Graissessac 8.6 km Maisons 881 €/m² Apparts 768 €/m² Le Bousquet D Orb 9 km Maisons 1 239 €/m² Apparts 857 €/m² Camplong 9.4 km Maisons 864 €/m² Lunas 9.5 km Maisons 1 095 €/m² Apparts 1 084 €/m² Roqueredonde 10.4 km Maisons 2 159 €/m² St Etienne Estrechoux 10.4 km Maisons 1 370 €/m² Apparts 212 €/m² St Genies de Varensal 11.4 km Maisons 968 €/m² La Tour sur Orb 12 km Maisons 1 871 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Avene, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	3	-	1
2024	1 334 €/m²	7	-	0
2023	1 391 €/m²	8	-	0
2022	1 354 €/m²	12	-	2
2021	812 €/m²	7	-	1
2020	1 000 €/m²	5	-	1
2019	1 133 €/m²	10	-	1