Quel est le prix au m² à AVENE (34260) ?

Le prix médian au m² à AVENE est de 1 307 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVENE ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVENE (34260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVENE ?

Le marché immobilier à AVENE (34260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Avene (34260)

314 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

1 307 €/m²

1 290 €/m² — 1 353 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

109 annonces en vente à Avene

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Avene

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avene

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 159 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Avene

Biens en baisse

17.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (71) Apparts (38)

Annonces à Avene

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 250 m²	109 950 € 440 €/m²	=
Maison 4 pièces 154 m²	198 000 € 1 286 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	109 950 € 440 €/m²	=
Maison 6 pièces 96 m²	77 000 € 802 €/m²	-12,5%
Maison 7 pièces 300 m²	220 000 € 733 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 250 m²	109 950 € 440 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 34 m²	63 000 € 1 853 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	109 950 € 440 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	126 500 € 1 664 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	109 950 € 440 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 47 m²	83 600 € 1 779 €/m²	1097 j
Bien immobilier 3 pièces 47 m²	64 000 € 1 362 €/m²	1097 j
Bien immobilier 3 pièces 52 m²	109 000 € 2 096 €/m²	1097 j
Bien immobilier 3 pièces 38 m²	87 000 € 2 289 €/m²	1047 j
Bien immobilier 3 pièces 43 m²	83 000 € 1 930 €/m²	1007 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Avene

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 615 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avene

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Avene Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Avene — 599 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

38%

Maisons (367) Apparts (227)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,5%

116 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 90 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Avene

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.5%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

37,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Avene

Ceilhes et Rocozels 1 609 €/m² 5.2 km Joncels 1 661 €/m² 8 km Graissessac 1 231 €/m² 8.6 km Le Bousquet D Orb 1 540 €/m² 9 km Camplong 946 €/m² 9.4 km Lunas 1 122 €/m² 9.5 km Roqueredonde 1 811 €/m² 10.4 km St Etienne Estrechoux 1 258 €/m² 10.4 km St Genies de Varensal 989 €/m² 11.4 km La Tour sur Orb 1 941 €/m² 12 km

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