Prix m2 immobilier Joncels (34650) en octobre 2026

299 habitants — HERAULT (34)

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Prix m2 maisons

1 558 €/m²

822 €/m² — 1 959 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

14 annonces en vente à Joncels

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Joncels

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Joncels (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Joncels

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 363 €/m²

-12,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Joncels

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (14) Apparts (0)

Annonces à Joncels

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 79 m²	93 000 € 1 177 €/m²	=
Maison 10 pièces 242 m²	399 000 € 1 649 €/m²	=
Maison 14 pièces 380 m²	390 000 € 1 026 €/m²	-7,1%
Maison 10 pièces 242 m²	399 000 € 1 649 €/m²	=
Maison 10 pièces 242 m²	399 000 € 1 649 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 242 m²	399 000 € 1 649 €/m²	=
Maison 10 pièces 242 m²	399 000 € 1 649 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	415 000 € 2 964 €/m²	=
Propriété 6 pièces 140 m²	415 000 € 2 964 €/m²	=
Maison 10 pièces 242 m²	399 000 € 1 649 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 14 pièces 380 m²	390 000 € 1 026 €/m²	690 j
Maison 5 pièces 79 m²	93 000 € 1 177 €/m²	244 j

Prix m2 par nombre de pièces à Joncels

Ventilation maisons vs appartements — Joncels

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Joncels

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Joncels

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Joncels par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Joncels — INSEE (2)

254 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (223) Apparts (30)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,4%

104 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 27 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Joncels

Données croisées — Joncels

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

11,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Joncels : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Joncels

Lunas 3.1 km Maisons 1 115 €/m² Apparts 1 111 €/m² Le Bousquet D Orb 5.4 km Maisons 1 278 €/m² Apparts 876 €/m² Les Plans 6.8 km Maisons 1 920 €/m² Roqueredonde 7.3 km Maisons 2 159 €/m² Dio et Valquieres 7.7 km Avene 8 km Maisons 1 249 €/m² Lavalette 8.1 km Lauroux 8.9 km Camplong 9.3 km Maisons 859 €/m² Romiguieres 9.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Joncels, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 667 €/m²	5	-	0
2024	-	4	-	0
2023	-	3	-	0
2022	-	3	-	0
2021	1 481 €/m²	9	-	1
2020	-	3	-	0
2019	-	4	-	0