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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
AVENE LES BAINS, station thermale nichée aux pieds des Cévennes, département de l'Hérault, usage résidence principale ou secondaire, bel appartement, en bon état, type T3 de 47 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 92 316 € | 10 565 € | 3,51% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 15 449 € | 3,53% |
| 15 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 106 020 € | 24 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 34 409 € | 3,73% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 44 849 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Avene →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AVENE
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T3 AVENE
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T3 AVENE
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74 000 € | 1 542 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à AVENE |
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74 000 € | 1 542 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à AVENE |
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T3 AVENE
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74 000 € | 1 542 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à AVENE |
1 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5341 Servies | 30 000 € | 36 m² | 833 € |