Statistiques immobilières — Avelin (59710)
2 625 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 774 €/m²
2 588 €/m² — 3 221 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Avelin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvelinVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 985 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +3,7% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 248 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 307 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvelinBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (5)
Annonces à Avelin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 329 000 € 2 742 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 600 m² | 895 000 € 1 492 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 239 m² | 550 000 € 2 301 €/m² | -7,6% |
| Maison 9 pièces 215 m² | 580 000 € 2 698 €/m² | -2,5% |
| Maison 6 pièces 116 m² | 277 000 € 2 388 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 425 000 € 3 269 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 425 000 € 3 269 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 377 000 € 3 278 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 277 000 € 2 388 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 399 500 € 2 938 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 239 000 € 2 951 €/m² | 923 j |
| Bien immobilier 533 m² | 205 000 € 385 €/m² | 792 j |
| Appartement 3 pièces 81 m² | 239 000 € 2 951 €/m² | 394 j |
| Maison 12 pièces 288 m² | 799 000 € 2 774 €/m² | 361 j |
| Terrain | 205 000 € | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avelin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 844 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 824 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 132 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 941 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvelinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avelin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avelin — 1 147 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 058)
Apparts (87)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
906 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
239 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvelinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant