277 000 €
T6
116 m²
AVELIN
59710
-22%
vs marché
2 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
AVELIN (59710) • Avelin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 928 €
Prix net vendeur
265 072 €
Frais de notaire
+20 007 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 007 €
Capital à emprunter
297 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 31 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 313 440 € | 46 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 73 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 014 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
15 312 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVELIN ↗ +4% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AVELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2b Rue Du Chemin Vert | 356 170 € | 105 m² | 3 392 € |
| 12/11/2025 | 15 Res Du Moulin | 378 000 € | 137 m² | 2 759 € |
| 29/08/2025 | 44 Rte Nationale | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De Seclin | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Honore De Balzac | 271 000 € | 103 m² | 2 631 € |
| 19/03/2025 | 11 Res Du Moulin | 352 500 € | 121 m² | 2 913 € |
| 18/03/2025 | 113 Rte Nationale | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Petit Ennetieres | 502 000 € | 122 m² | 4 115 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue D Ennevelin | 388 000 € | 111 m² | 3 495 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Honore De Balzac | 253 450 € | 105 m² | 2 414 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Roille | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 01/07/2024 | 30 Res De La Mage Cuvelle | 555 000 € | 135 m² | 4 111 € |
| 14/05/2024 | 15 Rue Honore De Balzac | 281 600 € | 103 m² | 2 734 € |
| 17/04/2024 | 18 Rue Du Chateau D Has | 307 590 € | 94 m² | 3 272 € |
| 22/03/2024 | 20 Rue De La Monnette | 292 000 € | 93 m² | 3 140 € |