Quel est le prix au m² à AURILLAC (15000) ?

Le prix médian au m² à AURILLAC est de 1 742 €/m² pour les maisons et 1 345 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AURILLAC ?

342 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AURILLAC (15000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AURILLAC ?

Le marché immobilier à AURILLAC (15000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aurillac (15000)

28 850 habitants — CANTAL (15)

← Retour CANTAL

Prix/m² maisons

1 742 €/m²

1 364 €/m² — 2 179 €/m²

Prix/m² appartements

1 345 €/m²

1 080 €/m² — 1 653 €/m²

Ventes DVF 12 mois

342

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

759 annonces en vente à Aurillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aurillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aurillac

Ventes 12 mois

342

110 maisons 232 appartements

Prix DVF maisons

1 646 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 295 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +1,5% (342 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 536 €/m²	46
2P	1 227 €/m²	66
3P	1 364 €/m²	57
4P	1 214 €/m²	51
5P+	1 165 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 736 €/m²	6
4P	1 746 €/m²	48
5P+	1 611 €/m²	38

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aurillac

Biens en baisse

40.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (267) Apparts (492)

Annonces à Aurillac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	80 000 € 1 250 €/m²	=
Appartement 5 pièces 116 m²	148 500 € 1 280 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	189 600 € 1 394 €/m²	-5,1%
Maison 7 pièces 163 m²	268 000 € 1 644 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	46 000 € 667 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	192 700 € 2 753 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	79 000 € 1 362 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 64 m²	71 500 € 1 117 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	192 700 € 2 753 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 47 m²	41 000 € 872 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 10 pièces 250 m²	243 800 € 975 €/m²	1284 j
Bien immobilier 3 pièces 51 m²	84 800 € 1 663 €/m²	1104 j
Maison 6 pièces 102 m²	159 000 € 1 559 €/m²	1059 j
Maison 3 pièces 205 m²	153 192 € 747 €/m²	986 j
Appartement 1 pièce 18 m²	42 500 € 2 361 €/m²	846 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aurillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 529 €/m²	46
2 pièces	-	2	1 228 €/m²	66
3 pièces	1 990 €/m²	6	1 309 €/m²	57
4 pièces	1 734 €/m²	48	1 226 €/m²	51
5 pièces+	1 641 €/m²	38	1 054 €/m²	9

Quartiers — Aurillac

1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 058 €/m²

Saint-Eugène

Meilleur rendement

14,7%

Saint-Eugène · 1 058 €/m²

Quartier	Prix /m²
Aurillac	1 335 €/m²
└─ République	1 522 €/m²
└─ Alouettes	1 344 €/m²
└─ Saint-Géraud	1 223 €/m²
└─ Saint-Eugène	1 058 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aurillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aurillac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aurillac — 17 438 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

72%

Maisons (4 899) Apparts (12 504)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,9%

6 795 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 7 972 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aurillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

67,8%

Apparts parc

71,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aurillac

Arpajon sur Cere 1 841 €/m² 3.2 km Naucelles 1 559 €/m² 4.2 km Reilhac 1 600 €/m² 5.4 km St Simon 1 449 €/m² 5.4 km Giou de Mamou 1 943 €/m² 5.5 km Ytrac 1 769 €/m² 6.6 km Jussac 1 510 €/m² 6.9 km Yolet 1 426 €/m² 7 km Vezac 2 226 €/m² 7.1 km Teissieres de Cornet 1 597 €/m² 8.3 km

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