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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
AURILLAC, maison d'habitation louée comprenant RDC entrée, garage double avec porte motorisée, cave, chambre, pièce, chaufferie - 1er étage quatre chambres, salle de bains, W.C, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURILLAC ↘ -0.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AURILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AURILLACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKLaf Actuel
|
159 000 € | - |
|
#aXWn1
|
150 000 € | -5,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue De L Abbe De Pradt | 164 900 € | 91 m² | 1 812 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De Sistrieres | 66 000 € | 95 m² | 695 € |
| 15/12/2025 | 50 Rue Yves Du Manoir | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Jean Philippe Rameau | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 11/12/2025 | 2b Rue Cazaud | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue De Firminy | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Docteur Emile Roux | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 02/12/2025 | 43 Rue Jean Rostand | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Simone De Beauvoir | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 15/11/2025 | 13 Rue Elsa Triolet | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 10/11/2025 | 24 Rue De Parieu | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 07/11/2025 | 17 Rue Jean Sebastien Bach | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Des Iris | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 16/10/2025 | 15 Imp Rene Dumont | 234 870 € | 91 m² | 2 581 € |