Prix m2 immobilier St Simon (15130) en novembre 2026

1 156 habitants — CANTAL (15)

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Prix m2 maisons

1 466 €/m²

1 050 €/m² — 1 821 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

11 annonces en vente à St Simon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Simon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Simon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Simon

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 183 €/m²

+12,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à St Simon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

54.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (11) Apparts (0)

Annonces à St Simon

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 104 m²	254 400 € 2 446 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	229 000 € 2 663 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	129 990 € 1 733 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	119 990 € 1 600 €/m²	=
Terrain	60 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 94 m²	145 000 € 1 543 €/m²	203 j
Maison 6 pièces 148 m²	249 990 € 1 689 €/m²	192 j
Maison 6 pièces 148 m²	249 990 € 1 689 €/m²	191 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Simon

Ventilation maisons vs appartements — St Simon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 470 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à St Simon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Simon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Simon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Simon — INSEE (2)

611 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (594) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,5%

422 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

327 kWh/m² 63 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Simon

Données croisées — St Simon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.98%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Simon : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de St Simon

Giou de Mamou 3.9 km Maisons 1 992 €/m² Marmanhac 4.6 km Maisons 1 223 €/m² Yolet 5 km Maisons 1 500 €/m² Aurillac 5.4 km Maisons 1 704 €/m² Apparts 1 364 €/m² Reilhac 5.5 km Maisons 1 569 €/m² Naucelles 5.8 km Maisons 1 648 €/m² Jussac 6.1 km Maisons 1 487 €/m² Apparts 987 €/m² Laroquevieille 6.1 km Maisons 1 920 €/m² Velzic 6.5 km Maisons 1 285 €/m² Polminhac 6.8 km Maisons 1 529 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Simon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 252 €/m²	10	-
2024	1 453 €/m²	9	-
2023	-	3	-
2022	1 508 €/m²	12	-
2021	1 381 €/m²	12	-
2020	1 551 €/m²	7	-
2019	1 650 €/m²	12	-