Statistiques immobilières — Aumagne (17770)
734 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 317 €/m²
1 038 €/m² — 1 689 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Aumagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AumagneVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 333 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AumagneBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (152)
Apparts (0)
Annonces à Aumagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 72 m² | 13 000 € 181 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 79 000 € 527 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 250 m² | 178 500 € 714 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 160 m² | 19 000 € 119 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 263 m² | 179 000 € 681 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 415 m² | 787 500 € 1 898 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 240 m² | 340 200 € 1 418 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 183 m² | 235 000 € 1 284 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 183 750 € 1 557 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 340 200 € 1 418 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 226 m² | 300 000 € 1 327 €/m² | 1215 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 346 500 € 1 980 €/m² | 663 j |
| Maison 8 pièces 292 m² | 348 150 € 1 192 €/m² | 482 j |
| Maison 1 pièce 147 m² | 44 000 € 299 €/m² | 429 j |
| Maison 1 pièce 147 m² | 44 000 € 299 €/m² | 417 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aumagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 278 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AumagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aumagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aumagne — 417 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (413)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AumagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant