Statistiques immobilières — Matha (17160)
2 281 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 188 €/m²
822 €/m² — 1 709 €/m²
Prix/m² appartements
2 631 €/m²
1 504 €/m² — 2 675 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Matha
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MathaVentes 12 mois
29
25 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 156 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 096 €/m²
Tendance estimée
-6,5%
Tendance DVF : +2,3% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 800 €/m² | 3 |
| 3P | 1 429 €/m² | 10 |
| 4P | 1 379 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 353 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MathaBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (372)
Apparts (0)
Annonces à Matha
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 248 m² | 269 000 € 1 085 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 237 m² | 284 000 € 1 198 €/m² | +11,4% |
| Maison 2 pièces 33 m² | 34 900 € 1 058 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 129 000 € 782 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 108 000 € 973 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 137 800 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 212 m² | 379 080 € 1 788 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 75 000 € 824 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 133 500 € 878 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 210 000 € 2 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 282 000 € 1 567 €/m² | 1481 j |
| Bien immobilier | 30 000 € | 1422 j |
| Maison 200 m² | 35 000 € 175 €/m² | 1044 j |
| Bien immobilier 4 pièces 152 m² | 306 800 € 2 018 €/m² | 757 j |
| Maison 7 pièces 285 m² | 338 000 € 1 186 €/m² | 428 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Matha| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 353 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 140 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 354 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MathaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Matha Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Matha — 1 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 086)
Apparts (177)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,7%
663 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
346 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MathaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,8%
Apparts parc
13,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant