Statistiques immobilières — La Brousse (17160)
524 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 380 €/m²
973 €/m² — 3 680 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Brousse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La BrousseVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La BrousseBiens en baisse
57.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à La Brousse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 197 m² | 169 000 € 858 €/m² | -13,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 140 000 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 48 m² | 48 090 € 1 002 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 48 m² | 48 090 € 1 002 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 248 m² | 265 000 € 1 069 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 4 pièces 118 m² | 127 950 € 1 084 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 127 950 € 1 084 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 140 000 € 1 148 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 88 800 € 1 456 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 338 000 € 1 910 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 244 m² | 438 000 € 1 795 €/m² | 868 j |
| Maison 8 pièces 244 m² | 416 000 € 1 705 €/m² | 643 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 140 000 € 1 148 €/m² | 265 j |
| Maison 11 pièces 197 m² | 169 000 € 858 €/m² | 263 j |
| Terrain | 32 900 € | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Brousse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 280 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La BrousseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Brousse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Brousse — 299 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (297)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
180 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La BrousseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.33%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant