Statistiques immobilières — Areches (73270)
0 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
4 784 €/m²
2 839 €/m² — 7 179 €/m²
Prix/m² appartements
4 953 €/m²
4 502 €/m² — 6 216 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Areches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArechesVentes 12 mois
30
12 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
5 031 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 337 €/m²
-9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+12,0%
Tendance DVF : -1,8% (30 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 901 €/m² | 3 |
| 2P | 5 574 €/m² | 7 |
| 3P | 5 100 €/m² | 5 |
| 4P | 6 659 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 528 €/m² | 4 |
| 3P | 9 559 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArechesBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Areches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 29 m² | 122 000 € 4 207 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 140 m² | 520 000 € 3 714 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 46 m² | 243 000 € 5 283 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 62 m² | 328 000 € 5 290 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 109 000 € 4 739 €/m² | -14,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 29 m² | 122 000 € 4 207 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 140 m² | 520 000 € 3 714 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 105 000 € 4 773 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 112 m² | 614 000 € 5 482 €/m² | = |
| Immeuble | 2 240 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 23 m² | 109 000 € 4 739 €/m² | 497 j |
| Bien immobilier 5 pièces 70 m² | 219 000 € 3 129 €/m² | 463 j |
| Bien immobilier 496 m² | 535 500 € 1 080 €/m² | 315 j |
| Bien immobilier 1 pièce 29 m² | 195 680 € 6 748 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Areches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 4 745 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 2 515 €/m² | 4 | 5 687 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 8 806 €/m² | 4 | 4 846 €/m² | 5 |
| 4 pièces | - | 2 | 5 632 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArechesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Areches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j