Statistiques immobilières — Queige (73720)
865 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 607 €/m²
2 711 €/m² — 4 881 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Queige
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QueigeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 537 €/m²
-11,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QueigeBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (46)
Annonces à Queige
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 81 m² | 95 000 € 1 173 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 569 000 € 3 161 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 569 000 € 3 161 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 187 m² | 569 000 € 3 043 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 488 000 € 2 150 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 411 000 € 3 736 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 108 m² | 401 400 € 3 717 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 117 m² | 429 900 € 3 674 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 118 m² | 429 900 € 3 643 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 117 m² | 439 000 € 3 752 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 319 m² | 260 000 € 815 €/m² | 612 j |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 298 000 € 3 725 €/m² | 449 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 298 000 € 3 725 €/m² | 449 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 298 000 € 3 725 €/m² | 424 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 569 000 € 3 161 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Queige| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 372 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 3 372 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 3 913 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QueigeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Queige Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Queige — 689 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (569)
Apparts (115)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
329 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
417 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QueigeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.73%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant