Statistiques immobilières — Margon (34320)
593 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 574 €/m²
2 042 €/m² — 2 943 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Margon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MargonVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 633 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 551 €/m² | 4 |
| 4P | 2 920 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MargonBiens en baisse
18%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (183)
Apparts (0)
Annonces à Margon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 225 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 335 000 € 2 638 €/m² | -0,9% |
| Maison 4 pièces 85 m² | 227 900 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 220 000 € 2 588 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 214 000 € 2 675 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 336 000 € 2 710 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 211 000 € 2 776 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 335 000 € 2 638 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 279 000 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 310 000 € 2 952 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 205 000 € 2 929 €/m² | 308 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 381 000 € 2 721 €/m² | 308 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 225 000 € 2 500 €/m² | 308 j |
| Terrain | 75 000 € | 308 j |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 299 900 € 3 060 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Margon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 486 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 623 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MargonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Margon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Margon — 384 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
229 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
167 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MargonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.6%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant