Quel est le prix au m² à ABEILHAN (34290) ?

Le prix médian au m² à ABEILHAN est de 2 601 €/m² pour les maisons et 1 885 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ABEILHAN ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ABEILHAN (34290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ABEILHAN ?

Le marché immobilier à ABEILHAN (34290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Abeilhan (34290)

1 520 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 601 €/m²

2 046 €/m² — 2 881 €/m²

Prix/m² appartements

1 885 €/m²

1 885 €/m² — 4 043 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

256 annonces en vente à Abeilhan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Abeilhan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Abeilhan

Ventes 12 mois

19

18 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 587 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,3%

Tendance DVF : +15,0% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 296 €/m²	4
4P	2 541 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Abeilhan

Biens en baisse

28.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (229) Apparts (27)

Annonces à Abeilhan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 108 m²	175 500 € 1 625 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	195 700 € 1 254 €/m²	=
Maison 9 pièces 220 m²	225 000 € 1 023 €/m²	=
Maison 11 pièces 180 m²	339 000 € 1 883 €/m²	=
Maison 7 pièces 215 m²	110 000 € 512 €/m²	-25,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	150 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	445 000 € 3 560 €/m²	=
Maison 4 pièces 116 m²	343 580 € 2 962 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	126 000 € 1 703 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	299 000 € 2 231 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 108 m²	175 500 € 1 625 €/m²	893 j
Maison 9 pièces 220 m²	225 000 € 1 023 €/m²	537 j
Maison 5 pièces 113 m²	315 000 € 2 788 €/m²	342 j
Maison 5 pièces 125 m²	445 000 € 3 560 €/m²	329 j
Maison 5 pièces 200 m²	265 000 € 1 325 €/m²	321 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Abeilhan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 586 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 653 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 102 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Abeilhan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Abeilhan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Abeilhan — 904 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (829) Apparts (72)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,9%

582 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

178 kWh/m² 197 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Abeilhan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,3%

Apparts parc

8,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Abeilhan

Coulobres 2 875 €/m² 1.3 km Servian 2 543 €/m² 2.6 km Espondeilhan 2 558 €/m² 2.8 km Pouzolles 2 153 €/m² 4 km Margon 2 591 €/m² 4.2 km Alignan du Vent 2 415 €/m² 4.4 km Puissalicon 2 081 €/m² 4.9 km Bassan 2 431 €/m² 5.4 km Lieuran les Beziers 2 495 €/m² 5.8 km Roujan 2 383 €/m² 6.2 km

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