Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Appartement type villa avec garage et extérieur clôturé - actuel.Uniquement chez . Villa-Appartement de type 3 de 73.80 m² avec bureau, garage, jardinet - actuellement loué - Situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABEILHAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABEILHAN Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ABEILHAN
|
165 000 € | 2 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALIGNAN DU VENT
|
163 950 € | 2 342 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALIGNAN DU VENT
|
163 950 € | 2 342 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALIGNAN DU VENT
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALIGNAN DU VENT
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALIGNAN DU VENT
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALIGNAN DU VENT
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALIGNAN DU VENT
|
159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERVIAN
|
142 000 € | 1 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 SERVIAN
|
142 000 € | 1 945 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVIAN
|
142 000 € | 1 945 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 45 Rue Du Moulin A Vent | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 02/12/2025 | 8 All Des Jardins | 168 000 € | 59 m² | 2 847 € |
| 01/12/2025 | 12 Rue Joachim Du Bellay | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Du Moulin A Vent | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 30/10/2025 | 9 Bd Jacques Bossuet | 221 000 € | 85 m² | 2 600 € |
| 29/10/2025 | 9 Bd Jacques Bossuet | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |
| 25/09/2025 | 24 Av Jean Moulin | 162 520 € | 78 m² | 2 084 € |
| 25/08/2025 | 17 Av Georges Guynemer | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 20/08/2025 | 12 Rue Pierre Ronsard | 212 066 € | 72 m² | 2 945 € |
| 08/07/2025 | 28 Av Jean Moulin | 102 500 € | 81 m² | 1 265 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Francois Rabelais | 94 000 € | 91 m² | 1 033 € |
| 20/02/2025 | 12 Gr Grand Rue Marechal Leclerc | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Etienne Jodelle | 279 305 € | 82 m² | 3 406 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue Etienne Jodelle | 221 190 € | 76 m² | 2 910 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 156 760 € | 82 m² | 1 912 € |