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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison individuelle de plain-pied – 4 chambres – Garage – Jardin exposé SUD.ENVIRONNEMENT :Située dans le quartier du Triez, en fond d’allée et au calme absolu, cette maison bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 727 €/mois | 20 385 €/mois | 565 068 € | 64 709 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 594 600 € | 94 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 648 720 € | 148 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 710 640 € | 210 281 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 274 541 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, WASQUEHALComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bZdx0 Actuel
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520 000 € | - |
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#bXObj
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520 000 € | - |
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#bYu12
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520 000 € | - |
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#c4Q9D
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520 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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520 000 € | 5 200 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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520 000 € | 5 200 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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520 000 € | 4 952 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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520 000 € | 4 952 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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520 000 € | 4 952 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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520 000 € | 4 952 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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455 000 € | 4 375 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1b Av Charles Lepers | 526 000 € | 105 m² | 5 010 € |
| 19/06/2026 | 148 Rue De Tourcoing | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 19/06/2026 | 20 Rue Christophe Colomb | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 18/06/2026 | 3 Av De La Marne | 588 150 € | 108 m² | 5 446 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 09/06/2026 | 84 Rue Jean Wastyn | 269 700 € | 115 m² | 2 345 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Jean Monnet | 457 000 € | 110 m² | 4 155 € |
| 01/06/2026 | 64 Rue Lucien Viseur | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 29/05/2026 | 152 Rue Coli | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 27/05/2026 | 69 Rue Des Quatre Ormeaux | 336 730 € | 121 m² | 2 783 € |
| 21/05/2026 | 28 Rue De La Paix | 16 000 € | 108 m² | 148 € |
| 20/05/2026 | 41 Av De La Victoire | 450 120 € | 90 m² | 5 001 € |
| 19/05/2026 | 2 Rue Jean Rostand | 362 000 € | 96 m² | 3 771 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Louise Michel | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 21/04/2026 | 70 Rue Des Quatre Ormeaux | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |