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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située dans un secteur recherché de Wasquehal, cette maison familiale semi plain-pied de 128 m² est proposée en exclusivité par notre agence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 509 796 € | 58 349 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 536 520 € | 85 073 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 133 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 189 833 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 699 300 € | 247 853 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, WASQUEHALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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459 000 € | 3 586 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All Eugene Delacroix | 510 000 € | 137 m² | 3 723 € |
| 30/12/2025 | 111 Rue Leon Jouhaux | 427 000 € | 107 m² | 3 991 € |
| 08/12/2025 | 9 All De L Avenir | 381 000 € | 102 m² | 3 735 € |
| 24/11/2025 | 92 Rue Du Marechal Leclerc | 349 000 € | 111 m² | 3 144 € |
| 14/11/2025 | 168 Rue De Tourcoing | 233 700 € | 110 m² | 2 125 € |
| 17/10/2025 | 118 Rue Coli | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |
| 17/10/2025 | 172 Rue Lamartine | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 14/10/2025 | 29 Rue Des Quatre Ormeaux | 358 500 € | 116 m² | 3 091 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Guynemer | 352 500 € | 104 m² | 3 389 € |
| 07/10/2025 | 27 Rue Konrad Adenauer | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 01/10/2025 | 12 Rue Professeur Marcel Arnaud | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Vauban | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 10/09/2025 | 131 Rue Emile Dellette | 255 250 € | 105 m² | 2 431 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Vauban | 353 000 € | 111 m² | 3 180 € |
| 05/09/2025 | 7 All L'herrengrie | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |