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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Vanessa Cailleux vous présenteÀ Vouël (02700), commune de TergnierDécouvrez cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 31 412 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 70 292 € | 3,45% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 92 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, VOUEL ↗ +9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TERGNIER
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TERGNIER
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUEL
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUEL
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDREN
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190 000 € | 1 397 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 TERGNIER
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179 900 € | 1 417 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 TERGNIER
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178 000 € | 1 402 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 TERGNIER
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178 000 € | 1 402 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 TERGNIER
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178 000 € | 1 402 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 TERGNIER
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178 000 € | 1 402 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 TERGNIER
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168 900 € | 1 189 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 QUESSY
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166 500 € | 1 148 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 TERGNIER
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163 900 € | 1 366 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TERGNIER
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163 900 € | 1 366 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TERGNIER
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163 900 € | 1 343 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 45 Bd Gambetta | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Des Martyrs | 199 000 € | 137 m² | 1 453 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Marceau | 42 000 € | 135 m² | 311 € |
| 30/10/2025 | 74 Rue De Grasse | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 17/10/2025 | 15 Rue Du Docteur Norbert Cerf | 86 800 € | 96 m² | 904 € |
| 23/09/2025 | 35 Bd Gustave Gregoire | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 20/09/2025 | 4 Rue Bleriot | 88 000 € | 119 m² | 739 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue De Chateaudun | 182 555 € | 105 m² | 1 739 € |
| 10/09/2025 | 49 Bd Gambetta | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 19/07/2025 | 24 Rue De L'egalite | 174 500 € | 135 m² | 1 293 € |
| 30/06/2025 | 24 Rue Jean Et Marceau Toussaint | 213 000 € | 105 m² | 2 029 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue De Travecy | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Jean Moulin | 50 200 € | 122 m² | 411 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Arthur Sailly | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue Des Ecroyeres | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |