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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison à vendre à Vitré : à seulement 7 minutes à pieds de la gare, maison d'environ 110 m² qui comprend : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, avec terrasse sur le devant. - a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 358 512 € | 37 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 376 200 € | 55 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 87 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 123 658 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VITRE
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332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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338 000 € | 2 748 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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325 630 € | 3 101 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 BALAZE
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319 500 € | 2 905 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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319 500 € | 2 905 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 VITRE
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319 000 € | 2 398 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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319 000 € | 2 398 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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319 000 € | 2 398 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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313 990 € | 2 397 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRE
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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309 990 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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309 990 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLIS
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLIS
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 38 Rue De La Jaunaie | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De Strasbourg | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 17/11/2025 | 75 Bd Des Rochers | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 07/11/2025 | 9 All D'irlande | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 31/10/2025 | 12 All Rene Laennec | 332 950 € | 120 m² | 2 775 € |
| 23/10/2025 | 1 Promenade Du Val | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue De Beauvais | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 06/10/2025 | 7 All Menez | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |