Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
A VENDRE DANS VOTRE AGENCE ERA ! Nichée au fond d'une impasse résidentielle et paisible, cette belle maison de 2011 vous offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée s'articule ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 38 907 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 56 607 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 89 187 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 126 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 165 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VITREComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 POCE LES BOIS
|
298 500 € | 2 296 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 POCE LES BOIS
|
298 500 € | 2 296 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALAZE
|
296 150 € | 2 768 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
296 000 € | 2 467 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
292 600 € | 2 787 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
291 650 € | 2 333 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
291 650 € | 2 333 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 VITRE
|
332 800 € | 2 560 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ERBREE
|
266 800 € | 2 152 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ERBREE
|
266 800 € | 2 152 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ERBREE
|
266 800 € | 2 152 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ERBREE
|
266 800 € | 2 152 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 VITRE
|
266 475 € | 2 149 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 38 Rue De La Jaunaie | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 17/11/2025 | 75 Bd Des Rochers | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 07/11/2025 | 9 All D'irlande | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 31/10/2025 | 12 All Rene Laennec | 332 950 € | 120 m² | 2 775 € |
| 23/10/2025 | 1 Promenade Du Val | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue De Beauvais | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |