Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 264 m²
À Vitré, bien située pour le quotidien et les déplacements, cette maison ancienne rénovée et agrandie conjugue beaux volumes, lumière et confort familial. Le hall accueille un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 538 188 € | 61 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 566 280 € | 89 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 141 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 200 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VITRE ↘ -1.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgjVx Actuel
|
495 000 € | - |
|
#bF7tF
|
495 000 € | - |
|
#aOljF
|
540 000 € | +9,1% |
|
#aOpwi
|
495 000 € | - |
|
#bpw7v
|
495 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAMPEAUX
|
495 000 € | 1 875 € | 264 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
495 000 € | 1 875 € | 264 m² | 7 | Voir |
|
T8 ERBREE
|
493 500 € | 1 920 € | 257 m² | 8 | Voir |
|
T8 ERBREE
|
437 000 € | 1 583 € | 276 m² | 8 | Voir |
|
T9 BALAZE
|
430 000 € | 1 552 € | 277 m² | 9 | Voir |
|
T9 BALAZE
|
430 000 € | 1 552 € | 277 m² | 9 | Voir |
|
T8 BALAZE
|
424 350 € | 1 532 € | 277 m² | 8 | Voir |
|
T8 BALAZE
|
422 300 € | 1 525 € | 277 m² | 8 | Voir |
|
T10 BALAZE
|
421 700 € | 1 522 € | 277 m² | 10 | Voir |
|
T10 BALAZE
|
421 700 € | 1 522 € | 277 m² | 10 | Voir |
|
T10 BALAZE
|
421 700 € | 1 522 € | 277 m² | 10 | Voir |
|
T10 BALAZE
|
421 700 € | 1 522 € | 277 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 3 Rue Caillel Du Tertre | 560 000 € | 260 m² | 2 154 € |
| 21/07/2025 | 41 Che Du Pavillon | 510 000 € | 273 m² | 1 868 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue De La Tremouille | 380 000 € | 224 m² | 1 696 € |
| 25/10/2023 | 13 Place Du Marchix | 371 000 € | 228 m² | 1 627 € |