Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 264 m²
VITRE. Quartier Nord de la ville, proche commerces, belle et spacieuse maison familiale de 265 m² Hab, en parfait état comprenant une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur le j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VITRE ↘ -1.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VITRE
|
495 000 € | 1 875 € | 264 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
495 000 € | 1 875 € | 264 m² | 7 | Voir |
|
T8 ERBREE
|
437 000 € | 1 583 € | 276 m² | 8 | Voir |
|
T10 POCE LES BOIS
|
434 700 € | 1 774 € | 245 m² | 10 | Voir |
|
T10 POCE LES BOIS
|
434 700 € | 1 774 € | 245 m² | 10 | Voir |
|
T9 BALAZE
|
430 000 € | 1 552 € | 277 m² | 9 | Voir |
|
T8 BALAZE
|
424 350 € | 1 532 € | 277 m² | 8 | Voir |
|
T8 BALAZE
|
424 350 € | 1 532 € | 277 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 3 Rue Caillel Du Tertre | 560 000 € | 260 m² | 2 154 € |
| 21/07/2025 | 41 Che Du Pavillon | 510 000 € | 273 m² | 1 868 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue De La Tremouille | 380 000 € | 224 m² | 1 696 € |
| 25/10/2023 | 13 Place Du Marchix | 371 000 € | 228 m² | 1 627 € |