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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Dréano Immobilier vous présente en Exclusivité cette maison en pierre de 77 m² habitables entièrement rénovée située dans un environnement privilégié à deux pas du château de Vitré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 103 677 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITRE
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214 000 € | 2 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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215 300 € | 2 419 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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215 318 € | 2 392 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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215 318 € | 2 392 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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216 703 € | 2 549 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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217 000 € | 2 359 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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209 500 € | 2 302 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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219 253 € | 2 436 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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219 450 € | 2 709 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 TAILLIS
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208 000 € | 2 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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220 161 € | 2 502 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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206 712 € | 2 176 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Eugene Ruellot | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue De Talmaciu | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Alexandre Ribot | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De Paris | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 31/10/2025 | 37 Bd Waldeck Rousseau | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emile Ragot | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 06/10/2025 | 7 All Menez | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 22/09/2025 | 1 Bd De Laval | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl Robert Schuman | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |