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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
TAILLIS. En lotissement, belle maison d'habitation de 77 m² Hab., construite entièrement de plain pied, en 1996 et composée de : Entrée directe dans séjour/salon et cheminée insert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 33 172 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 52 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 74 092 € | 3,45% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 97 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAILLIS ↗ +0.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAILLIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be2dr Actuel
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198 360 € | - |
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#bdZzV
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200 000 € | +0,8% |
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#beihx
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208 000 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAILLIS
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T4 VITRE
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T4 VITRE
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T4 VITRE
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T4 BALAZE
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197 316 € | 2 077 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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200 261 € | 2 201 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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194 900 € | 2 745 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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194 900 € | 2 707 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNILLE
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203 500 € | 2 236 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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203 580 € | 2 262 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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193 140 € | 2 122 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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193 140 € | 2 122 € | 91 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 5205 Le Chene Vert | 146 000 € | 78 m² | 1 872 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Pave | 174 000 € | 84 m² | 2 071 € |
| 06/06/2025 | 1 Allee De La Chapelle | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 28/01/2025 | 3 Allee Du Puits | 196 446 € | 77 m² | 2 551 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Du Vendelais | 84 360 € | 68 m² | 1 241 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Du Vendelais | 123 500 € | 68 m² | 1 816 € |
| 28/08/2024 | 5098 Bel Orient | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 16/04/2024 | 3 Rue De Panloup | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 14/03/2024 | 12 Rue De La Roche | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 19/02/2024 | 5092 La Gillouardais | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 09/10/2023 | 10 Rue De L'eglise | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 06/10/2023 | 29 Rue De Panloup | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |