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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
BALAZE. Centre bourg, hors lotissement, maison entièrement de plain-pied construite en 2004, de 95 m² Hab. avec entrée directe dans pièce de vie, cuisine ouverte avec éléments, 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 222 936 € | 23 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 33 924 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 77 124 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 101 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALAZE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALAZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BALAZEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg9oS Actuel
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206 712 € | - |
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#b7O58
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198 000 € | -4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALAZE
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206 712 € | 2 176 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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206 712 € | 2 176 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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206 380 € | 2 106 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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207 859 € | 1 925 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BALAZE
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204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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204 059 € | 1 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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209 500 € | 2 302 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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203 580 € | 1 770 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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203 492 € | 1 850 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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202 988 € | 2 255 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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210 920 € | 2 318 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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212 000 € | 2 330 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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201 215 € | 2 053 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES LANDES
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201 000 € | 2 209 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Clos De La Bouexiere | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue De La Perriere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 23/10/2025 | 25b Rue Saint Martin | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 05/09/2025 | 323 La Maison | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 24/07/2025 | 21 Rue De La Bergerie | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 10/07/2025 | 151 La Grifferais | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue Alexis Mehaignerie | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 06/06/2025 | 5 Allee Des Genets | 174 200 € | 85 m² | 2 049 € |
| 29/04/2025 | 401 La Basse Heuseraie | 59 531 € | 114 m² | 522 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Hay Du Chatelet | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 27/03/2025 | 5637 La Rossignolais | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 04/02/2025 | 15 Allee De Bretagne | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 17/01/2025 | 435 La Bristiere | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 19/11/2024 | 217 La Basse Vougerie | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |