Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
15 MN de Rennes, Axe Saint-Malo Rennes, VIGNOCDans un écrin de verdure, bien située, Belle contemporaine d'une surface habitable de 165 m², 8 pièces, sur un beau parc arboré de 340...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 239 €/mois | 18 906 €/mois | 524 076 € | 55 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 549 960 € | 81 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 128 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 649 920 € | 180 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 708 000 € | 239 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPGbK Actuel
|
487 112 € | - |
|
#acDon
|
487 112 € | - |
|
#acDUN
|
497 448 € | +2,1% |
|
#adbBw
|
487 112 € | - |
|
#aLb2r
|
488 000 € | +0,2% |
|
#bg69e
|
487 000 € | - |
|
#aEt8Z
|
499 800 € | +2,6% |
|
#aKLps
|
488 000 € | +0,2% |
|
#aVfVr
|
497 448 € | +2,1% |
|
#bmeBZ
|
488 000 € | +0,2% |
|
#bpyFF
|
487 000 € | - |
|
#btKKK
|
487 000 € | - |
|
#bwGn7
|
487 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 26 Rue Du Clos De La Pierre | 466 420 € | 156 m² | 2 990 € |
| 31/03/2025 | 4 All De La Villouyere | 422 020 € | 144 m² | 2 931 € |
| 18/02/2025 | 8 Le Sablon | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 02/09/2024 | 3 All De L Etang | 533 650 € | 173 m² | 3 085 € |
| 04/03/2024 | 1 Imp Julien Rouze | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 31/01/2024 | 1b Imp Des Chataigniers | 398 750 € | 150 m² | 2 658 € |