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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
VIGNOC - Nouveauté Cogir Immobilier - Dans un environnement calme à proximité du centre bourg, maison contemporaine d'une surface d'environ 165 m² habitable, sur une terrain d'envi...
Le Pront 35630 Vignoc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 240 €/mois | 18 909 €/mois | 524 160 € | 54 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 549 600 € | 79 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 126 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 651 120 € | 181 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 709 500 € | 239 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLb2r Actuel
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488 000 € | - |
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#acDon
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487 112 € | -0,2% |
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#acDUN
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497 448 € | +1,9% |
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#aPGbK
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487 112 € | -0,2% |
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#adbBw
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487 112 € | -0,2% |
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#bg69e
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488 000 € | - |
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#aEt8Z
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499 800 € | +2,4% |
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#aKLps
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488 000 € | - |
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#aVfVr
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497 448 € | +1,9% |
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#bmeBZ
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488 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VIGNOC
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T9 HEDE
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T9 HEDE
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T9 HEDE
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511 600 € | 2 624 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 HEDE
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511 600 € | 2 624 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 HEDE
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511 600 € | 2 624 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 HEDE
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511 950 € | 2 625 € | 195 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 26 Rue Du Clos De La Pierre | 466 420 € | 156 m² | 2 990 € |
| 31/03/2025 | 4 All De La Villouyere | 422 020 € | 144 m² | 2 931 € |
| 18/02/2025 | 8 Le Sablon | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 02/09/2024 | 3 All De L Etang | 533 650 € | 173 m² | 3 085 € |
| 04/03/2024 | 1 Imp Julien Rouze | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 31/01/2024 | 1b Imp Des Chataigniers | 398 750 € | 150 m² | 2 658 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue Du Fournil | 347 000 € | 152 m² | 2 283 € |