487 112 €
Bien
165 m²
VIGNOC
35630
N/A
vs marché
2 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit487 112 €
Bien • 8 pièces • 165 m²
VIGNOC (35630)
Exposition Sud
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
129 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 112 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 196 €
Prix net vendeur
463 916 €
Frais de notaire
+33 645 €
Émoluments
4 924 €
Droits & taxes
27 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 757 €
Capital à emprunter
520 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 523 740 € | 55 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 549 600 € | 80 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 596 880 € | 128 199 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 180 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 707 700 € | 239 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
21 780 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acDon Actuel
|
487 112 € | - |
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#aPGbK
|
487 112 € | - |
|
#acDUN
|
497 448 € | +2,1% |
|
#adbBw
|
487 112 € | - |
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#aLb2r
|
488 000 € | +0,2% |
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#bg69e
|
487 000 € | - |
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#aEt8Z
|
499 800 € | +2,6% |
|
#aKLps
|
488 000 € | +0,2% |
|
#aVfVr
|
497 448 € | +2,1% |
|
#bmeBZ
|
488 000 € | +0,2% |
|
#bpyFF
|
487 000 € | - |
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#btKKK
|
487 000 € | - |
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#bwGn7
|
487 000 € | - |