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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 489 468 € | 51 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 513 600 € | 75 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 119 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 168 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +2.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWwIh Actuel
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455 000 € | - |
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#aUhA6
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459 800 € | +1,1% |
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#al7hF
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455 000 € | - |
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#aN23f
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455 000 € | - |
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#alWDj
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455 000 € | - |
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#asoI0
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455 000 € | - |
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#bmV6j
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408 377 € | -10,2% |
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#bnxCx
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405 600 € | -10,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VERTOU
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T7 VERTOU
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T8 BEAUTOUR
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467 900 € | 3 140 € | 149 m² | 8 | Voir |
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468 000 € | 2 674 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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468 000 € | 2 659 € | 176 m² | 8 | Voir |
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439 740 € | 2 783 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T9 VERTOU
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471 375 € | 2 773 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 VERTOU
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474 500 € | 2 791 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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474 500 € | 2 791 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 10/10/2025 | 15 Rte Du Vignoble | 431 000 € | 119 m² | 3 622 € |
| 07/10/2025 | 24 Av Watteau | 354 406 € | 118 m² | 3 003 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 30/09/2025 | 53b Rte Du Vignoble | 447 000 € | 116 m² | 3 853 € |
| 17/09/2025 | 68 Av Des Maraichers | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 16/09/2025 | 4 Pl Des Pegers | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |