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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
-NOUVEAU- L'agence (Guillaume DESEUVRE : O6 42 71 18 26) vous propose cette charmante maison en pierres ayant bénéficiée d'une extension en 2015, dans un quartier recherché sur les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 199 €/mois | 15 755 €/mois | 436 716 € | 45 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 458 160 € | 67 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 497 700 € | 106 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 153 082 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 202 342 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +1.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VERTOU
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405 600 € | 2 634 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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405 600 € | 2 634 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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408 377 € | 2 836 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 VERTOU
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398 240 € | 2 489 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 VERTOU
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398 000 € | 2 287 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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398 000 € | 2 287 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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398 000 € | 2 287 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 VERTOU
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419 000 € | 2 812 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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419 000 € | 2 812 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUTOUR
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419 000 € | 2 812 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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419 000 € | 2 812 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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390 000 € | 2 031 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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390 000 € | 2 031 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUTOUR
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426 800 € | 2 571 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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426 800 € | 2 571 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Charles Chollet | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue De La Grassiniere | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Lafayette | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 01/09/2025 | 5 Imp Claude Mollet | 509 000 € | 133 m² | 3 827 € |
| 27/08/2025 | 56 Rte Des Sorinieres | 598 000 € | 137 m² | 4 365 € |
| 18/08/2025 | 4 Che Des Perdriaux | 642 000 € | 148 m² | 4 338 € |