Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Vous cherchez un endroit bucolique En plein coeur de Portillon, Maison atypique en pierre sur 3 niveaux avec accès direct aux bords de Sèvre. Vous serez séduits par le charme de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 439 488 € | 46 183 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 461 160 € | 67 855 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 107 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 545 040 € | 151 735 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 200 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +2.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmV6j Actuel
|
408 377 € | - |
|
#aUhA6
|
459 800 € | +12,6% |
|
#al7hF
|
455 000 € | +11,4% |
|
#aN23f
|
455 000 € | +11,4% |
|
#aWwIh
|
455 000 € | +11,4% |
|
#alWDj
|
455 000 € | +11,4% |
|
#asoI0
|
455 000 € | +11,4% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BEAUTOUR
|
405 600 € | 2 634 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
405 600 € | 2 634 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
405 600 € | 2 634 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
398 000 € | 2 287 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
398 000 € | 2 287 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
419 000 € | 2 812 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T7 BEAUTOUR
|
419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
439 740 € | 2 783 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUTOUR
|
439 740 € | 2 783 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
375 000 € | 2 698 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
375 000 € | 2 698 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 10/10/2025 | 15 Rte Du Vignoble | 431 000 € | 119 m² | 3 622 € |
| 07/10/2025 | 24 Av Watteau | 354 406 € | 118 m² | 3 003 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 30/09/2025 | 53b Rte Du Vignoble | 447 000 € | 116 m² | 3 853 € |
| 17/09/2025 | 68 Av Des Maraichers | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Charles Chollet | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |