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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 078 €/mois | 18 418 €/mois | 510 552 € | 53 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 535 680 € | 78 823 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 581 760 € | 124 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 179 143 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 693 600 € | 236 743 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VERTOU
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474 500 € | 2 791 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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474 500 € | 2 791 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 VERTOU
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471 375 € | 2 773 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 VERTOU
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471 375 € | 2 773 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 VERTOU
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468 000 € | 2 674 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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468 000 € | 2 659 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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468 000 € | 2 659 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUTOUR
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426 800 € | 2 571 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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426 800 € | 2 571 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 08/09/2025 | 8 Imp De L Echalonniere | 550 000 € | 204 m² | 2 696 € |
| 27/08/2025 | 56 Rte Des Sorinieres | 598 000 € | 137 m² | 4 365 € |
| 18/08/2025 | 4 Che Des Perdriaux | 642 000 € | 148 m² | 4 338 € |
| 06/08/2025 | 20b Rue De La Grassiniere | 645 000 € | 153 m² | 4 216 € |
| 30/07/2025 | 6 All Des Hauts Viviers | 565 000 € | 148 m² | 3 818 € |
| 24/07/2025 | 34b Rue Du Bignonnet | 760 700 € | 154 m² | 4 940 € |
| 24/07/2025 | 44 Rte De Portillon | 544 500 € | 160 m² | 3 403 € |
| 02/07/2025 | 3 Imp Des Planetes | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Alexandre Arnaud | 750 000 € | 186 m² | 4 032 € |