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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Versailles Montreuil Maison 7 pièces 167m² au sol sur parcelle de 300 m² environ avec garage - Emplacement très privilégié à proximité des écoles, transports (gare de Montreuil lig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 159 €/mois | 51 997 €/mois | 1 441 356 € | 149 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 595 €/mois | 38 167 €/mois | 1 511 400 € | 219 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 110 €/mois | 27 606 €/mois | 1 639 800 € | 347 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 460 €/mois | 22 606 €/mois | 1 790 400 € | 498 425 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 1 950 900 € | 658 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERSAILLES ↗ +5.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VERSAILLES
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1 345 000 € | 8 054 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 345 000 € | 8 054 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T10 VERSAILLES
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1 350 000 € | 7 500 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 360 000 € | 7 771 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 360 000 € | 7 771 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 295 000 € | 7 358 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 291 500 € | 6 623 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 270 000 € | 7 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 270 000 € | 7 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 250 000 € | 6 983 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 449 000 € | 7 707 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 449 000 € | 7 707 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 449 000 € | 7 707 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 449 000 € | 7 707 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T10 VERSAILLES
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1 200 000 € | 6 186 € | 194 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Av Mirabeau | 65 000 € | 147 m² | 442 € |
| 03/12/2025 | 30 Rue Alexandre Lange | 492 000 € | 168 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 14ter Rue Saint Charles | 992 000 € | 150 m² | 6 613 € |
| 07/11/2025 | 14ter Rue Saint Charles | 1 020 000 € | 146 m² | 6 986 € |
| 27/10/2025 | 6ter Rue Jacques Boyceau | 1 090 000 € | 186 m² | 5 860 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Alexis Fourcault | 1 215 000 € | 162 m² | 7 500 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue Jacques Lemercier | 1 443 510 € | 193 m² | 7 479 € |
| 17/09/2025 | 18b Av Du Mal Douglas Haig | 1 264 423 € | 170 m² | 7 438 € |
| 11/09/2025 | 5b Rue Sainte Victoire | 1 868 150 € | 145 m² | 12 884 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De La Chaumiere | 1 156 970 € | 150 m² | 7 713 € |
| 07/08/2025 | 27 Rue Alexis Fourcault | 1 168 000 € | 150 m² | 7 787 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Albert Joly | 1 910 950 € | 194 m² | 9 850 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Alexis Fourcault | 2 000 000 € | 178 m² | 11 236 € |
| 07/05/2025 | 3b Rue Leon Gatin | 1 805 000 € | 164 m² | 11 006 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 384 000 € | 174 m² | 2 207 € |