Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
Au cœur du quartier recherché de Porchefontaine, cette superbe meulière entièrement rénovée en 2023, alliant charme de l’ancien et modernité, séduit par son emplacement d’exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 484 €/mois | 56 012 €/mois | 1 552 656 € | 160 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 568 €/mois | 41 115 €/mois | 1 628 160 € | 236 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 813 €/mois | 29 736 €/mois | 1 766 340 € | 374 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 1 928 640 € | 536 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 005 €/mois | 21 227 €/mois | 2 101 500 € | 709 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES ↗ +11.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYqgk Actuel
|
1 449 000 € | - |
|
#aGQgU
|
1 690 000 € | +16,6% |
|
#aHsIJ
|
1 690 000 € | +16,6% |
|
#aLaKK
|
1 590 000 € | +9,7% |
|
#aNiKq
|
1 590 000 € | +9,7% |
|
#b0PwU
|
1 590 000 € | +9,7% |
|
#aT5tn
|
1 549 000 € | +6,9% |
|
#aUkP8
|
1 549 000 € | +6,9% |
|
#aVU3T
|
1 549 000 € | +6,9% |
|
#aYQnq
|
1 449 000 € | - |
|
#aYQno
|
1 499 000 € | +3,5% |
|
#aYteR
|
1 499 000 € | +3,5% |
|
#aYqgm
|
1 499 000 € | +3,5% |
|
#b0Md3
|
1 499 000 € | +3,5% |
|
#b4lHH
|
1 499 000 € | +3,5% |
|
#b9yvC
|
1 449 000 € | - |
|
#bamF8
|
1 449 000 € | - |
|
#bbGvk
|
1 449 000 € | - |
|
#bfdOP
|
1 449 000 € | - |
|
#bnPVY
|
1 449 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VERSAILLES
|
1 449 000 € | 7 707 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERSAILLES
|
1 449 000 € | 7 707 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERSAILLES
|
1 497 600 € | 8 139 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T10 VERSAILLES
|
1 393 600 € | 5 981 € | 233 m² | 10 | Voir |
|
T10 VERSAILLES
|
1 393 600 € | 5 981 € | 233 m² | 10 | Voir |
|
T10 VERSAILLES
|
1 393 600 € | 5 981 € | 233 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 30 Rue Alexandre Lange | 492 000 € | 168 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 14ter Rue Saint Charles | 992 000 € | 150 m² | 6 613 € |
| 27/10/2025 | 6ter Rue Jacques Boyceau | 1 090 000 € | 186 m² | 5 860 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Alexis Fourcault | 1 215 000 € | 162 m² | 7 500 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue Jacques Lemercier | 1 443 510 € | 193 m² | 7 479 € |
| 17/09/2025 | 18b Av Du Mal Douglas Haig | 1 264 423 € | 170 m² | 7 438 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De La Chaumiere | 1 156 970 € | 150 m² | 7 713 € |
| 07/08/2025 | 27 Rue Alexis Fourcault | 1 168 000 € | 150 m² | 7 787 € |
| 03/07/2025 | 35 Rue Lafayette | 2 493 300 € | 225 m² | 11 081 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Albert Joly | 1 910 950 € | 194 m² | 9 850 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Alexis Fourcault | 2 000 000 € | 178 m² | 11 236 € |
| 07/05/2025 | 3b Rue Leon Gatin | 1 805 000 € | 164 m² | 11 006 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 384 000 € | 174 m² | 2 207 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Saint Charles | 1 706 800 € | 214 m² | 7 976 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 1 093 000 € | 161 m² | 6 789 € |