1 345 000 €
Bien
167 m²
VERSAILLES
78000
N/A
vs marché
8 054
€/m²
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Créer un compte gratuit1 345 000 €
Bien • 7 pièces • 167 m²
VERSAILLES (78000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 048 €
Prix net vendeur
1 280 952 €
Frais de notaire
+89 684 €
Émoluments
12 758 €
Droits & taxes
75 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 434 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 434 684 €
Capital à emprunter
1 434 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 149 €/mois | 51 967 €/mois | 1 440 516 € | 149 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 588 €/mois | 38 145 €/mois | 1 510 560 € | 219 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 104 €/mois | 27 588 €/mois | 1 638 720 € | 347 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 455 €/mois | 22 591 €/mois | 1 789 200 € | 497 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 499 €/mois | 19 694 €/mois | 1 949 700 € | 658 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
22 044 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-7 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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