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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Dans le quartier résidentiel de l'Ara, pas très loin des commeDans le quartier résidentiel de l'Ara, pas très loin des commerces, au calme, superbe propriété, magnifique villa de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 400 €/mois | 28 485 €/mois | 789 600 € | 83 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 904 €/mois | 20 921 €/mois | 828 480 € | 121 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 899 820 € | 193 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 979 200 € | 272 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 1 066 800 € | 360 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VENCE
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749 000 € | 5 166 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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749 000 € | 5 166 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 VENCE
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 VENCE
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T7 VENCE
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750 000 € | 5 474 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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750 000 € | 5 474 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T4 VENCE
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T7 VENCE
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750 000 € | 5 474 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 VENCE
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 VENCE
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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759 500 € | 6 662 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 TOURRETTES SUR LOUP
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699 000 € | 5 140 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 VENCE
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699 000 € | 4 957 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 VENCE
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772 000 € | 5 984 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 322 Che De La Pouiraque | 785 000 € | 117 m² | 6 709 € |
| 01/12/2025 | 60 Che Du Pioulier | 201 720 € | 124 m² | 1 627 € |
| 27/11/2025 | 232 Bd Jean Maurel Superieur | 670 000 € | 139 m² | 4 820 € |
| 05/11/2025 | 221a Che De La Plaine | 394 935 € | 137 m² | 2 883 € |
| 31/10/2025 | 402 Che Des Anc Combattants En Afn | 755 000 € | 130 m² | 5 808 € |
| 06/10/2025 | 342 Bd De La Reine Jeanne | 735 820 € | 110 m² | 6 689 € |
| 19/09/2025 | 851 Che Du Pioulier | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 19/09/2025 | 316b Av Colonel Meyere | 605 000 € | 100 m² | 6 050 € |
| 29/08/2025 | 427 Che De Vosgelades | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 27/08/2025 | 1880 Che Du Pioulier | 756 700 € | 124 m² | 6 102 € |
| 25/08/2025 | 548 Che Des Colles | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 14/08/2025 | 50 Ach Ancien Che De Saint Paul | 178 750 € | 98 m² | 1 824 € |
| 30/07/2025 | 249 Che Du Cagnosc | 749 450 € | 112 m² | 6 692 € |
| 29/07/2025 | 1765 Rte De Saint Jeannet | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 28/07/2025 | 411 Che Du Fort Carre | 925 858 € | 125 m² | 7 407 € |