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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 130 m²
Villa familiale proche centre villeVence : villa de 130m² divisée en 3 appartements composés comme suit : Un trois pièces rénové avec goût, un 2 pièces avec balcon ainsi qu'un stud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 930 960 € | 259 123 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 1 014 300 € | 342 463 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 106 Rte De Cagnes | 452 800 € | 113 m² | 4 007 € |
| 18/08/2025 | 230 Che Des Fourches | 548 000 € | 106 m² | 5 170 € |
| 01/08/2025 | 960 Che Des Anc Combattants En Afn | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 21/07/2025 | 605 Che Sainte Elisabeth | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 25/06/2025 | 107 Che Du Baric | 550 441 € | 120 m² | 4 587 € |
| 26/12/2024 | 1739 Rte De Grasse | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 10/12/2024 | 9 Pl Godeau | 142 000 € | 115 m² | 1 235 € |
| 02/12/2024 | 1147 Rte De Saint Jeannet | 680 000 € | 125 m² | 5 440 € |
| 01/10/2024 | 470 Rte De Cagnes | 494 550 € | 131 m² | 3 775 € |
| 29/03/2024 | 1410 Rte De Cagnes | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 04/03/2024 | 472 Av Colonel Meyere | 300 905 € | 124 m² | 2 427 € |
| 28/02/2024 | 605 Che Sainte Elisabeth | 523 750 € | 149 m² | 3 515 € |
| 08/01/2024 | 50a Bd Joseph Ricord | 844 675 € | 122 m² | 6 924 € |
| 05/12/2023 | 313 Bd Jean Maurel Inferieur | 589 760 € | 126 m² | 4 681 € |
| 09/10/2023 | 2172 Rte De Saint Jeannet | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |