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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
A vendre 730 000 € Villa 109m² - entre Vence et St Paul - terrain 3 425m² Villa 109m² - entre Vence et St Paul - Terrain 3 425m² - Fort potentiel de développement Terrain 3 425m² I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 336 €/mois | 28 291 €/mois | 784 224 € | 82 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 858 €/mois | 20 782 €/mois | 822 960 € | 121 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 893 700 € | 191 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 972 480 € | 270 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 1 059 600 € | 357 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENCE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COURSEGOULES
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735 000 € | 5 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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735 000 € | 5 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 VENCE
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740 000 € | 6 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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740 000 € | 6 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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750 000 € | 6 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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750 000 € | 6 881 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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750 000 € | 6 881 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 VENCE
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700 000 € | 5 426 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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700 000 € | 5 426 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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700 000 € | 5 426 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VENCE
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 VENCE
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772 000 € | 5 984 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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780 000 € | 5 865 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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780 000 € | 5 865 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 322 Che De La Pouiraque | 785 000 € | 117 m² | 6 709 € |
| 02/12/2025 | 2388 Che De Sainte Colombe | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 01/12/2025 | 60 Che Du Pioulier | 201 720 € | 124 m² | 1 627 € |
| 31/10/2025 | 402 Che Des Anc Combattants En Afn | 755 000 € | 130 m² | 5 808 € |
| 06/10/2025 | 342 Bd De La Reine Jeanne | 735 820 € | 110 m² | 6 689 € |
| 19/09/2025 | 316b Av Colonel Meyere | 605 000 € | 100 m² | 6 050 € |
| 05/09/2025 | 158 Che Du Baric | 489 000 € | 90 m² | 5 433 € |
| 29/08/2025 | 427 Che De Vosgelades | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 27/08/2025 | 1880 Che Du Pioulier | 756 700 € | 124 m² | 6 102 € |
| 14/08/2025 | 50 Ach Ancien Che De Saint Paul | 178 750 € | 98 m² | 1 824 € |
| 30/07/2025 | 249 Che Du Cagnosc | 749 450 € | 112 m² | 6 692 € |
| 28/07/2025 | 411 Che Du Fort Carre | 925 858 € | 125 m² | 7 407 € |
| 18/07/2025 | 301 Av Alphonse Toreille | 436 500 € | 120 m² | 3 638 € |
| 18/07/2025 | 100 Av De Provence | 566 000 € | 116 m² | 4 879 € |
| 26/06/2025 | 62 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 485 300 € | 96 m² | 5 055 € |