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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Située dans la charmante ville de Vedène cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en restant proche des gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 169 414 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 223 834 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEDENE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEDENE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VEDENE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VEDENE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VEDENE
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 VEDENE
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 VEDENE
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437 000 € | 2 953 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 VEDENE
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431 500 € | 3 039 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 VEDENE
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431 500 € | 2 615 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 VEDENE
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410 000 € | 2 470 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 VEDENE
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410 000 € | 2 470 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 VEDENE
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400 000 € | 2 920 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 VEDENE
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 VEDENE
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 504 Che De La Blanchere | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 24/11/2025 | 437 Che Des Jardins | 395 000 € | 137 m² | 2 883 € |
| 30/10/2025 | 52 Rue Puits De La Croix | 146 000 € | 140 m² | 1 043 € |
| 14/10/2025 | 22 Rue De Versailles | 221 050 € | 114 m² | 1 939 € |
| 09/09/2025 | 356 Rue De La Colline Ste Anne | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 04/09/2025 | 88 All Du Lac Du Bourget | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 18/08/2025 | 15 All Du Romarin | 181 900 € | 115 m² | 1 582 € |
| 28/07/2025 | 661 Che De La Lorraine | 536 092 € | 133 m² | 4 031 € |
| 13/06/2025 | 102 Rue Rainoardi | 444 380 € | 135 m² | 3 292 € |
| 05/06/2025 | 459 Rue De La Colline Ste Anne | 340 900 € | 125 m² | 2 727 € |
| 03/06/2025 | 807 La Vigne De Guiguet | 355 000 € | 127 m² | 2 795 € |
| 28/04/2025 | 299 Av Marius Jouveau | 231 000 € | 130 m² | 1 777 € |
| 16/04/2025 | 101 All Carl Linne | 350 460 € | 114 m² | 3 074 € |
| 08/04/2025 | 209 Che De St Rasset | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 21/02/2025 | 150 Av De La Liberation | 303 500 € | 140 m² | 2 168 € |