410 000 €
T5
166 m²
VEDENE
84270
-13%
vs marché
2 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 5 pièces • 166 m²
VEDENE (84270) • Nord-Est
Terrain
1 021 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 769 €
Prix net vendeur
394 231 €
Frais de notaire
+28 865 €
Émoluments
4 256 €
Droits & taxes
23 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 865 €
Capital à emprunter
438 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 310 €/mois | 16 091 €/mois | 446 040 € | 51 062 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 469 320 € | 74 342 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 117 122 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 561 120 € | 166 142 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 216 722 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vedene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEDENE ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VEDENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VEDENE
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410 000 € | 2 470 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à VEDENE |
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T6 VEDENE
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410 000 € | 2 470 € | 166 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 166 m² à VEDENE |
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T5 VEDENE
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410 000 € | 2 470 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à VEDENE |
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T6 VEDENE
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410 000 € | 2 470 € | 166 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 166 m² à VEDENE |
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T6 VEDENE
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410 000 € | 2 470 € | 166 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 166 m² à VEDENE |
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T6 VEDENE
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à VEDENE |
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T5 VEDENE
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à VEDENE |
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T5 VEDENE
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à VEDENE |
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T5 VEDENE
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421 500 € | 2 555 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à VEDENE |
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T5 VEDENE
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421 500 € | 2 555 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à VEDENE |
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T6 VEDENE
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425 250 € | 2 192 € | 194 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 194 m² à VEDENE |
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T6 VEDENE
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425 250 € | 2 192 € | 194 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 194 m² à VEDENE |
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T5 VEDENE
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431 500 € | 2 615 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à VEDENE |
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T7 VEDENE
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375 000 € | 1 923 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à VEDENE |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 463 Av Pasteur | 423 010 € | 146 m² | 2 897 € |
| 25/03/2026 | 125 Che De Saint Montange | 472 000 € | 159 m² | 2 969 € |
| 21/01/2026 | 215 Rue Rene Char | 330 200 € | 168 m² | 1 965 € |
| 24/11/2025 | 437 Che Des Jardins | 395 000 € | 137 m² | 2 883 € |
| 30/10/2025 | 52 Rue Puits De La Croix | 146 000 € | 140 m² | 1 043 € |
| 12/09/2025 | 282 Che De St Rasset | 548 850 € | 156 m² | 3 518 € |
| 09/09/2025 | 356 Rue De La Colline Ste Anne | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 25/08/2025 | 154 All De La Verdiere | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 22/08/2025 | 361 All Victor Hugo | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 05/08/2025 | 443 Av Alphonse Daudet | 468 000 € | 147 m² | 3 184 € |
| 28/07/2025 | 661 Che De La Lorraine | 536 092 € | 133 m² | 4 031 € |
| 13/06/2025 | 102 Rue Rainoardi | 444 380 € | 135 m² | 3 292 € |
| 25/04/2025 | Che De La Lorraine | 545 000 € | 157 m² | 3 471 € |
| 22/04/2025 | 74 Rue Jules Ferry | 502 500 € | 138 m² | 3 641 € |
| 21/02/2025 | 150 Av De La Liberation | 303 500 € | 140 m² | 2 168 € |