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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
En exclusivité : Située sur la commune de Vay (44170), entre Blain et Nozay. Cette maison de plain-pied construite en 2024, comprenant une Cuisine ouvert et un séjour, 3 chambres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 26 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 711 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 611 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAY ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKBaN Actuel
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229 900 € | - |
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#aHmnO
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229 900 € | - |
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#bpTw9
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229 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOZAY
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T4 NOZAY
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223 762 € | 2 729 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NOZAY
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237 215 € | 2 524 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GRIGONNAIS
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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239 990 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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239 990 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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241 000 € | 2 591 € | 93 m² | 7 | Voir |
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218 500 € | 2 276 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 NOZAY
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215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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247 925 € | 2 479 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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205 819 € | 2 058 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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204 227 € | 2 461 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Pre Du Rocher | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 11/12/2025 | 10 La Place | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 21/11/2025 | 1 All Des Eglantiers | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 20/08/2025 | 4 All Des Namnetes | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 26/06/2025 | 44 Rue Du Chene | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 03/06/2025 | 20 Imp De La Freschais | 126 000 € | 79 m² | 1 595 € |
| 27/05/2025 | 10q Rue Du Chene | 236 000 € | 99 m² | 2 384 € |
| 27/05/2025 | 11 La Tonnerie | 80 985 € | 65 m² | 1 246 € |
| 26/03/2025 | 21 Imp De La Freschais | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 17/03/2025 | 14 Boyenne | 64 200 € | 90 m² | 713 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Petites Landes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 07/01/2025 | 3 All Des Charmes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Du Chene | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 19/11/2024 | 5 Lugagnac | 30 000 € | 72 m² | 417 € |